Les ventes immobilières à Dubaï atteignent 12,6 milliards de dollars en octobre !

Le marché immobilier de Dubaï a atteint 12,6 milliards de dollars en transactions en octobre, les ventes sur plan ayant augmenté à 71 % et la confiance des investisseurs restant élevée.

--- Le marché immobilier de Dubaï a maintenu son élan fort en octobre 2025, enregistrant 46,26 milliards AED (12,6 milliards $) en transactions résidentielles et commerciales totales à travers 18 232 transactions, selon les dernières données de Springfield Properties. La performance du secteur reflète une croissance démographique stable, des incitations au Golden Visa élargies et des investissements continus dans les infrastructures, renforçant le statut de Dubaï en tant que l'un des marchés immobiliers les plus résilients au monde. Les transactions sur plan ont représenté 71,4 % de l'activité totale, signalant une confiance robuste des investisseurs et un rythme soutenu de nouveaux lancements de projets dans les corridors de développement de la ville. Immobilier résilient Farooq Syed, PDG de Springfield Properties, a déclaré : « Dépasser 46 milliards AED en valeur de transaction ce mois-ci renforce la position de Dubaï en tant que l'un des marchés immobiliers les plus résilients et désirables au monde. « L'élan est désormais alimenté par un mélange sain de demande d'utilisateur final et de confiance des investisseurs à long terme. « Le marché a mûri — la croissance des prix reste mesurée, les pipelines d'approvisionnement sont stratégiques, et l'activité des acheteurs est diversifiée à la fois dans les communautés émergentes et établies. » La demande résidentielle reste large Les développements de milieu de gamme et axés sur les familles ont conduit l'activité résidentielle, soutenus par une croissance de la population de 4,47 % d'une année sur l'autre. Les appartements sur plan ont en moyenne coûté 2 024 AED (551 $) par pied carré. Les appartements prêts ont en moyenne coûté 1 715 AED (467 $) par pied carré. La demande a également renforcé pour les villas et les maisons de ville, où la qualité de vie et un design efficace restent des priorités clés pour les acheteurs. Propriété commerciale stable Le segment immobilier commercial de Dubaï a également enregistré une activité de location et d'investissement constante, en particulier dans les espaces de bureaux de catégorie A à Business Bay, DIFC et One Central. Une forte performance a également été rapportée à Jebel Ali et Dubai South, où les entrepôts et les installations logistiques ont bénéficié du rôle croissant de la ville en tant que hub régional du commerce et du commerce électronique. Syed a déclaré : « Les données montrent un marché qui s'étend à la fois en profondeur et en direction. Les promoteurs deviennent plus sélectifs, alignant l'offre avec l'accessibilité et les besoins en matière de style de vie. Cet équilibre est ce qui garantit l'attrait mondial continu de Dubaï ; un marché construit sur des fondamentaux, pas sur la spéculation. » Les loyers à Dubaï restent robustes face à la demande croissante L'activité locative est également restée forte en octobre, avec 48 568 unités louées et une valeur locative totale atteignant 4,37 milliards AED (1,19 milliard $). Des communautés de villas de premier choix telles qu'Al Barari et Mohammed Bin Rashid City ont conduit la croissance des loyers, tandis que des zones de milieu de gamme comme Jumeirah Village Circle (JVC) et Dubai Hills Estate ont montré une absorption constante et des rendements attractifs. Avec une population désormais supérieure à 3,8 millions de résidents et Dubaï entrant dans son trimestre le plus chargé de l'année, les analystes s'attendent à une absorption soutenue dans les segments résidentiels et commerciaux jusqu'à la fin de 2025. Dubaï continue de se démarquer mondialement par sa clarté, sa liquidité et sa confiance à long terme, renforçant sa réputation en tant que l'un des marchés immobiliers les plus transparents et riches en opportunités au monde.